ABD'de konut satışları ve inşaat başlangıçları Eylül'de sert düştü

ABD'de Eylül ayında konut piyasasına ilişkin açıklanan veriler, sektörün zayıflamaya devam ettiğini ortaya koydu. Ulusal Emlakçılar Birliği'nin açıkladığı verilere göre, tamamlanmamış konut satışlarını gösteren endeks Eylül'de aylık bazda yüzde 7,3 gerileyerek 2001'den bu yana en düşük seviyeye indi. Yıllık düşüş ise yüzde 11,3 olarak kaydedildi. Beklenti, aylık sadece yüzde 0,4’lük bir düşüş yönündeydi.

Özel sektör konut başlangıçları da Eylül'de yüzde 5,2 azaldı. Bu oran, piyasa beklentisi olan yüzde 0,4’lük düşüşün oldukça üzerinde gerçekleşti. Tek ailelik konut ruhsatları ise 845 bin ile Ağustos'a göre yüzde 4 azalarak 2023'ten bu yana en düşük seviyeye geriledi. İnşaat izinleri de yüzde 0,2 gerileyerek Dow Jones beklentisi olan yüzde 2'lik artışın altında kaldı.

Mortgage faiz oranları Eylül ayında yüzde 7'nin üzerinde seyretti ve ay sonunda yüzde 7,6'ya ulaştı. Artan faizler, konut alım gücünü olumsuz etkiledi. Uzmanlar, mortgage faizlerindeki yükselişin konut piyasasında zayıflamanın önümüzdeki aylarda da devam edebileceğine işaret etti. Piyasalarda, ABD Merkez Bankası'nın önümüzdeki hafta faizleri sabit tutması beklenirken, Aralık ve Mart 2027'de yeni artış ihtimali fiyatlanıyor.