ABD'de mortgage faizleri gerilerken kredi başvuruları azaldı

ABD'de 30 yıl vadeli sabit mortgage faizleri, iki aydan uzun sürenin ardından ilk kez gerileyerek yüzde 7,41'e indi. Buna rağmen, faizlerdeki düşüş konut kredisi talebini artırmaya yetmedi. Mortgage başvuruları, 16 Ekim'de sona eren haftada yüzde 5,3 azalarak 188,6 seviyesine geriledi.

Mortgage Bankalar Birliği'nin haftalık verilerine göre, mevsimsellikten arındırılmış Mortgage Başvuruları Bileşik Endeksi yüzde 5,3 düşüş gösterdi. Konut satın alma başvuruları endeksi yüzde 7 azalarak 129,2'ye inerken, geçen yılın aynı döneminin yüzde 18 altında gerçekleşti. Yeniden finansman endeksi ise yüzde 2 azalarak 503,1'e düştü ve yıllık bazda yüzde 59 azaldı.

832 bin 750 dolar ve altındaki kredi tutarları için 30 yıl vadeli sabit mortgage faizi yüzde 7,50'den yüzde 7,41'e geriledi. Yüksek tutarlı mortgage kredilerinde faiz yüzde 7,33'e, FHA destekli kredilerde yüzde 7,13'e indi. 15 yıl vadeli sabit mortgage faizi yüzde 6,73'e, 5/1 değişken faizli mortgage kredilerinde oran ise yüzde 6,46'ya düştü.

Mortgage Bankalar Birliği Başkan Yardımcısı Joel Kan, faizlerdeki düşüşe rağmen başvuruların artmadığını ve yüksek faizlerin konut piyasasını yavaşlattığını belirtti. Toplam mortgage başvuruları içinde yeniden finansmanın payı yüzde 39'a yükseldi. FHA, VA ve USDA destekli kredilerin paylarında ise hafif düşüşler yaşandı.